事业单位年度报告公示（秦皇岛市土地收购储...

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

秦皇岛市土地收购储备交易中心

宗旨和

业务范围

城市区经营性土地使用权的招标、拍卖、挂牌出让 城市区土地使用权的转让、出租、抵押 承办经济适用房和房改房上市土地手续 国有土地使用金、收益金收缴 土地供求信息、交易行情收集、整理、发布 土地收回、收购、置换、征收并予以储备 对收购储备土地进行资金测算、筹措及前期开发利用 基准地价、出让底价的评估及地价动态监测 政府职能性、公益性、社会服务性土地评估

住    所

秦皇岛市海港区迎宾路95号

法定代表人

庞印宝

开办资金

12.4（万元）

经费来源

财政补助（财政性资金基本保证经费）

举办单位

秦皇岛市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

349.19

12.44

网上名称

秦皇岛市土地收购储备交易中心.公益

从业人数

45

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

2021年3月23日办理了法人变更事项，开办资金由580.8万元变更为349.1万元；7月16日办理了法人变更事项，法定代表人由郭晓城变更为庞印宝。

开

展

业

务

活

动

情

况

一：严格执行章程。 根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地法》、{河北省国有土地收储暂行规定}严格执行以上法律法规，认真履行本单位工作职责； 二：按照规定的宗旨和业务范围，围绕年初制定的全年工作谋划总目标，开展了以下业务活动。 （一）全年共完成收储土地9宗，面积1320.77亩，收购海域使用权面积1141.71亩海域。合同约定补偿费共计91534.0555万元，已完成支付8100万元；办理秦发电373.91亩土地及1141.71亩海域使用权移交手续，保障了中储粮粮食储备基地及益海嘉里粮油食品加工产业园项目建设顺利实施。对山西省驻秦办、华运物流、棉麻公司、河北晨砻科技股份有限公司等9宗285.85亩土地收储工作进行了深入谋划、并就有关问题同土地权利人进行了全面对接洽商、部分项目已达成了初步收储意向。（二）全年已完成市本级挂牌出让土地3宗，面积498.5亩，出让收入21311.1万元。土地二级市场共办理土地转让6宗，转让面积132371.45平方米，转让金额88800.8544万元；办理房改房与经济适用房上市、划拨土地上商品房转让补缴土地出让金3339宗，收取土地出让金1547.9722万元。共接待各项业务咨询7000余人次。（三）严格落实市委、市政府《关于加强城市区裸露土地绿化工作的实施方案》的要求，采取专项行动、集中巡查等方式督导检查储备土地，对原秦皇岛发电有限责任公司1545亩土地进行了全区域苫盖，提醒督导临时利用单位10家，确保入库储备土地无裸土扬尘污染。采取定期巡查等手段对23宗储备土地开展动态巡查，处置隐患问题20多个。采取招标等方式对10宗储备土地进行了临时利用出租，共签订临时利用合同12份，收取临时利用费148万元。（四）全年共完成市局协议及挂牌出让评估项目30个，评估土地总面积约2600亩，总金额约535563万元。2021年共开展地价测算项目48宗，测算土地总面积约2708亩，总金额约579994万元。积极配合协助市局和项目承担单位开展了国土资源部实施的“土地资源监测调查工程”数据采集与地价监测点维护工作。现已确定标准宗地监测点111个，工业监测面积43.67平方公里，商业和居住监测面积145.17平方公里。 三：取得主要社会效益和经济效益 一是精心编制2020年度财务决算报表，做好首次决算公开。严格按照政府收支分类科目要求，认真撰写财务分析说明，并按照纳入决算独立公开范围，多维度、全口径数据图表分析，顺利完成决算编制及批复报告公开工作。二是精准执行年度预算批复。2021年全年市财政拨款35046.82万元，其中人员经费、日常公用经费729.13万元（发放奖励性绩效工资52.38万元）、土地收储资金34317.69万元，以上拨款全部支出，预算执行情况良好。三是精细完成2022年度预算编制双系统报送。按照全省财政预算管理一体化系统2.0向3.0过渡期要求，率先完成市级财政专网预算编审平台项目库建设，争分夺秒完成基础信息，项目概况、测算依据、政策依据，绩效目标指标录入工作，紧密围绕土地储备出让工作职责及年度工作目标任务，准确编制了2022年基本收支及土地储备项目收支预算。四是精准土地储备资金管理，及时调整专项债券项目。根据土地储备专项债券项目实施情况，报经财政审批将秦皇岛市社会福利企业公司土地储备专债资金189.09万元，调整用于耀华运输公司土地储备项目。五是精诚配合上级各项检查和审计，圆满完成各项统计报表工作。 四：目前存在主要问题和下一步努力方向 队伍整体素质有待提高，少数同志与时俱进意识不强，思想懈怠，不能随时随地加强学习提高自己，没有很好的政策和业务知识，遇到困难工作不会干，不愿干，不想干。下步努力方向：（1）提高政治站位，做好土地收购储备交易工作；（2）攻坚克难，抓好业务素质学习及提高；（3）把握时机，紧跟时代脉络，优质高效完成各项工作。 五：其他需要报告的事项 无。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无